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Beitrag von:
... ist OFFLINE
Schreiberlevel:
Forenritter
Beiträge: 3843
User seit 08.08.2005
|  Geschrieben am 23.04.2008 um 07:30 Uhr
| [ Beitrag wurde zuletzt editiert von ABC am 23.04.2008 um 07:31 Uhr ]
JueRiLi schrieb:
...
Mich hat vom Kauf überzeugt, daß ich meinem Vermieter in den nächsten 20 Jahren den gleichen Preis zahlen würde, den meine momentane Wohnung kostet.
Der große Unterschied:
- Die Wohnung gehört nach 20 Jahren mir.
...
Gruß
Jürgen
Hallo Jürgen,
dazu noch einmal (!) meine Aussage von weiter oben:
"Verwechselt nicht Zins und Tilung: Was der Eigentümer an Zinsen bezahlt, zahlt der Mieter an Kaltmiete. Und was der Eigentümer tilgt, spart der Mieter auf dem Konto, in Aktien, in Immobilienfonds, in Gold oder ins sonstwas an.
Der Eigentümer hat dann irgendwann seine Wohnung abbezahlt, und der Mieter einen entsprechenden Batzen Geld oder was eben sonst angespart."
Das werden viele wohl nie verstehen? Nochmal: Es ist was ganz anderes, ob Du den gesamten Betrag sofort (wie beim Kauf) oder über 20 Jahre verteilt (Miete) zahlst. Der Zinseszins-Effekt macht da einen ganz gewaltigen Unterschied. Den kann aber leider kaum jemand nachvollziehen.
Und: Wie oben schon gesagt, Zins + Tilgung sind teurer als nur die Miete (die im Prinzip nur dem Zins entspricht). Viele denken irrtümlich, die Miete würde beim Kauf für alles zusammen (Zins + Tilgung) ausreichen. Tut sie aber nicht, man muss für die Tilgung schon noch was drauflegen.
Deine folgenden Argumente ziehen da schon eher und sind korrekt:
- Mich interessieren keine Mieterhöhungen mehr.
- Ich kann meine Wohnung nach meinen Wünschen ausbauen. Keine Zurückhaltung mehr wegen "Was wäre, wenn der Vermieter..."
--
Grüße
ABC
__________________________________________________
Mein 6. SLK: R171 350 7G iridiumsilber (EZ 07/2004)
(seit '97 immer SLK, unterbrochen nur durch 1 Jahr Audi TT) |
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Beitrag von:
... ist OFFLINE
Schreiberlevel:
Forenabiturient
Beiträge: 845
User seit vor Apr. 03
| Geschrieben am 23.04.2008 um 14:17 Uhr
|
ABC schrieb:
JueRiLi schrieb:
...
Mich hat vom Kauf überzeugt, daß ich meinem Vermieter in den nächsten 20 Jahren den gleichen Preis zahlen würde, den meine momentane Wohnung kostet.
Der große Unterschied:
- Die Wohnung gehört nach 20 Jahren mir.
...
Gruß
Jürgen
Hallo Jürgen,
dazu noch einmal (!) meine Aussage von weiter oben:
"Verwechselt nicht Zins und Tilung: Was der Eigentümer an Zinsen bezahlt, zahlt der Mieter an Kaltmiete. Und was der Eigentümer tilgt, spart der Mieter auf dem Konto, in Aktien, in Immobilienfonds, in Gold oder ins sonstwas an.
Der Eigentümer hat dann irgendwann seine Wohnung abbezahlt, und der Mieter einen entsprechenden Batzen Geld oder was eben sonst angespart."
Das werden viele wohl nie verstehen? Nochmal: Es ist was ganz anderes, ob Du den gesamten Betrag sofort (wie beim Kauf) oder über 20 Jahre verteilt (Miete) zahlst. Der Zinseszins-Effekt macht da einen ganz gewaltigen Unterschied. Den kann aber leider kaum jemand nachvollziehen.
Und: Wie oben schon gesagt, Zins + Tilgung sind teurer als nur die Miete (die im Prinzip nur dem Zins entspricht). Viele denken irrtümlich, die Miete würde beim Kauf für alles zusammen (Zins + Tilgung) ausreichen. Tut sie aber nicht, man muss für die Tilgung schon noch was drauflegen.
Deine folgenden Argumente ziehen da schon eher und sind korrekt:
- Mich interessieren keine Mieterhöhungen mehr.
- Ich kann meine Wohnung nach meinen Wünschen ausbauen. Keine Zurückhaltung mehr wegen "Was wäre, wenn der Vermieter..."
--
Grüße
ABC
__________________________________________________
Mein 6. SLK: R171 350 7G iridiumsilber (EZ 07/2004)
(seit '97 immer SLK, unterbrochen nur durch 1 Jahr Audi TT)
Naja, Wärmepflaster.
Das sind ja wohl Haarspaltereien.
Ich werde mich trotzdem in ein paar Jahren freuen, wenn meine Bude mir gehört.
Ohne den Zwang, meine Wohnung abzuzahlen, hätten ich das Geld wohl für andere Dinge auf den Kopf gehauen. Aber sicher nur den kleinsten Teil gespart.
Von daher sind Deine Anmerkungen eher theoretischer Natur.
Gruß
Jürgen
--
Optimismus ist nur ein Mangel an Informationen. |
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Beitrag von:
... ist OFFLINE
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Beiträge: 415
User seit 26.06.2005
| Geschrieben am 30.05.2008 um 22:17 Uhr
| Hallo,
ich kram nochmal meine alten Fred raus, da sich zwischenzeitlich einiges getan hat und ich Euch es natürlich wissen lassen will:
Am Montag ist Notartermin !!!! Hab eine Wohnung gefunden, von der ich meine das alles passt:
Lage: Stuttgart-West (für alle Nicht-Stuttgarter: ein angesagter und ich denke auch guter Stadtteil)
Balkon, Einzelgarage (was für Stuttgart gold wert ist).....
Dazu ein gutes Angebot meiner Bank, da konnte ich nicht "nein" sagen.....
Übergabe ist zum September, da die derzeitigen Eigentümer noch drin wohnen....bis dahin heissts freuen.... 
Totti
--
mahatma Glück...mahatma Pech...mahatma Ghandi ..... |
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Beitrag von:
... ist OFFLINE
Schreiberlevel:
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Beiträge: 16803
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